【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】報載資料大戶囤屋53戶住宅，1間僅繳房屋稅900餘元，臺北市稅捐稽徵處澄清因該持有人持有房屋多為面積10坪左右的小套房，計有48戶房屋現(xiàn)值低於10萬元以下，依房屋稅條例規(guī)定免徵房屋稅，報載直接依據(jù)戶數(shù)計算平均稅額，與真實課稅情形有所差距，個案情形尚不足做為一般房屋案例之參考依據(jù)。
 
臺北市稅捐稽徵處進(jìn)一步說明房屋稅係由房屋現(xiàn)值乘以稅率，而評定房屋現(xiàn)值的因子包括房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價、面積、經(jīng)歷年數(shù)、折舊率及街路等級調(diào)整率等，故房屋的評定單價低，面積小，或經(jīng)歷年數(shù)達(dá)30年以上等情形，均會使得房屋現(xiàn)值較低，且依房屋稅條例第15條第1項第9款規(guī)定，私有房屋供住家使用，且房屋評定現(xiàn)值低於十萬元以下者，免徵房屋稅。一般而言，以30坪左右，屋齡30年住家用公寓為例，每年應(yīng)繳納房屋稅為二、三千元左右。
 
房屋稅基係依據(jù)房屋現(xiàn)值計算，以臺北市為例房屋現(xiàn)值約僅占市價20℅，臺北市致力健全房市，期使房屋稅基合理化，已於今年初公告自2014年7月1日起調(diào)高新建房屋之構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價，平均漲幅為現(xiàn)在所適用單價的2.6倍，已針對新建房屋考量納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)能力，核實調(diào)高房屋稅稅基，但宥於財政部函釋限制，只能針對新建、增、改建部分適用，地方政府對於能努力部分已盡力，如欲全面調(diào)整房屋現(xiàn)值，有賴中央函令的突破。
 
另臺北市全國首創(chuàng)自2011年7月起針對高級住宅房屋按所處路段率加價課徵房屋稅。舉例說明，面積達(dá)260坪，總層數(shù)28層之高級住宅，未執(zhí)行高級住宅加價課徵房屋稅時，僅繳房屋稅約19萬餘元，自2011年7月起加價課徵房屋稅後，稅額提高至48萬餘元，使房屋稅稽徵符合量能課稅，對於高價房屋提高稅基，落實房屋評價合理化，期使房屋稅負(fù)擔(dān)公平合理。